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受元旦假期影響深圳新房成交環比下跌24

2019-11-09 08:40:55来源:励志吧0次阅读

受元旦假期影响 深圳新房成交环比下跌24%

数据显示,周内深圳一手住房市场共成交1393套,环比下跌23.7%;成交面积14.93万平方米,环比下跌17.6%;成交均价为25539元/平米,环比上涨1.6%

单日成交方面,2014年的最后三日均有不错成交,12月29日成交440套,12月30日成交308套,12月31日成交235套;受假期影响,2015年前三天基本每天成交在100套以内

成交区域方面,宝安、龙岗一如既往为成交主力,共成交1245套,占全市成交量近9成,其中龙岗区成交709套,占全市成交量的50.9%其他四区共成交148套,占全市成交量的10.6%,其中南山区成交54套,占全市成交量的3.9%

在成交均价方面,罗湖区全市最高为55273元/平米,龙岗区全市最低为19233元/平米

市场观察

2015年第一周,深圳楼市有动态楼盘开始增多,其中,1月1日,光明1号开盘;同创九着加推新品;万科九龙城、金众云山栖营销中心开放;信义金御半山、幸福港湾、万科广场开放样板房

资料显示,光明1号位于深圳市光明新区高新西区,科发路以西,17号路以南,项目占地47175.81平方米,容积率为4.0开盘当日,共推1栋B座和2栋共310套平方米房,均价17500元/平方米,开盘当天该盘劲销九成

除了1日开盘的来自光明新区的光明1号以外,1月预计入市的还有万象新天3期、幸福港湾、信义金御半山、汉森吉祥龙、港铁天颂、星河传奇、悠山美地、金亨利都荟首府等楼盘

2014年12月29日-2015年1月04日,深圳共有4个楼盘取得预售许可证,住宅预售量为194059.9平方米/1982套;商业预售量为25881.11平方米/400套

四个项目分别为:盛迪嘉光明一号花园一、二期,滨海盛世名苑,勤诚达悦园,幸福港湾御品居四个项目中,除滨海盛世名苑位于龙岗外,其余三个项目均位于宝安

另据深圳市国土资源和房产管理局签统计数据显示,2014年,佳兆业以29.43万平方米、3112套的成交量,73.6亿元的销售金额,成为深圳区域2014年纯住宅销售的双料冠军

2014年佳兆业的主力销售项目为佳兆业城市广场、佳兆业悦峰、佳兆业前海广场、佳兆业假日广场、龙岗大道1号其中,佳兆业城市广场项目以17.14万平方米、1767套的成交量,及38.7亿元的销售金额,成为深圳全市销量冠军

其次,中海凭借中海九号公馆、中海锦城两个高端项目,将销售金额冲高至65.63亿元,成为2014年深圳区域纯住宅销售亚军;2014年中海在深圳的成交面积为13.49万平方米,成交套数为830套

万科成为2014年深圳区域纯住宅销售季军,销售金额为65.44亿元在成交量方面,万科仍以28.17万平方米、2962套的销量位列2014年深圳区域纯住宅成交量的第二位

商业地产

2014年12月29日-2015年1月04日,深圳全市成交275套商业物业,环比增加73.0%;成交面积22187平方米,环比增加52.0%;成交金额73330万元,环比增加四成;成交均价下跌7.4%,为33051元/平方米

办公楼物业成交59套,环比减少62.9%,成交面积7201平方米,环比减少81.3%;成交金额24668万元,环比减少84.0%;成交均价下跌14.2%,为34257元/平方米

土地市场

无土地成交及入市

深圳区域房地产项目一周销售数据(2014年12月29日 1月4日)

数据来源:深圳房地产信息、观点数据研究中心

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