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北京前7月新房成交价近14万比去年均价下

2019-08-16 19:37:29来源:励志吧0次阅读

  本市新建普通住房成交均价走势图

  北京市房地产业协会昨日发布的显示,月本市新建普通住房成交均价为1 62 元/平方米,比去年全年均价(14847元/平方米,即今年北京房价控制目标)下降8.2%。从最近几个月的走势来看,本市新建普通住房价格呈现稳中有降趋势。

  特点1

  全市房价“内稳外降”

  7月本市新建商品住房成交均价为22690元/平方米,环比上涨9.8%。北京市房协称,均价上涨主要是受中心城区成交比重上升的结构性因素影响。当月有销售记录的新建商品住房项目共有170个,其中7个项目价格环比下降,161个持平,合计占98.8%,两个价格上涨项目均为热销项目尾盘。7月新批商品住房预售项目15个,其中5个报价低于前期或周边,10个持平。

  北京市房协称,7月新建商品住房价格波动明显,呈现出多个特点:在方式上,由新批项目“低价入市”为主,转向新批项目“低价入市”、在售项目“降价促销”并存的局面。如大兴区在售项目旭辉御府推出100套特价房,售价由2 942元/平方米下调至19665元/平方米,降幅17.9%,很快售罄后,近期又推出50套特价房。通州区珠江拉维小镇等项目也推出特价房,目前认购活跃。

  在区位上,7月房市呈现“内稳外降”格局,中心城区房价基本稳定,发展新区出现松动。7月推出特价房的新建项目均在发展新区。二手住房价格走势与新房基本一致,中心城区房价环比持平,发展新区下降,其中大兴、顺义降幅在5%左右。

  在主体上,新政后主动调整新上市项目价格的基本上为大型房企,7月部分中小企业也开始顺势而为“降价换量”。此外,从户型看,降价的项目均为大户型。

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