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争议一个人租不起房子有可能去贷款租房吗

2019-08-11 01:18:02来源:励志吧0次阅读

  这两天,建行深圳分行租房贷款的事情在圈子里火起来了。

  据国际金融报咨询客服人员,只需要达到以下三个条件就可申请贷款:

  (1)月平均收入高于5000元或认可的客户;

  (2)境内居民最近须有连续 期及以上缴存社保或公积金记录,境外人士最近有6个月以上深圳居住证明;

  ( )个人信用记录良好。

  在贷款额度方面,按居贷的信用贷款最高额度不超过个人年收入的2倍,保证贷款则不超过个人年收入的 倍,额度最高达100万元,贷款额度期限最长可达10年。

  不过,有个疑问,一个人租不起房子,有可能去贷款租房吗?

  1、贷款租房比按月付租金花的钱会更多

  假设贷款用来还房租的话,那末每一个月不仅要全额付房租,还得付由于贷款产生的利息。

  也就是说贷款前只需要交房租就行,贷款后需要交房租+利息。

  比如每个月房租5000,本来只需要交5000元,如果贷款的话,以十年为期,需要贷款60万,那末,每个月需要还款6 4.64元。

  2、一次性付清房租会更有议价空间?

  有分析说,贷款租房一般期限 -5年,房租直接打给房东,房东一下子获得几年房租,可以拿去理财赚收益,变相让房东有下降房租的空间。

  只能说太天真!

  以前房租涨的没房价那么猛是由于房租已到了大多数人能够承受的极限了,再涨的话需求端会大幅萎缩,因为很多人承受不起。

  现在能够贷款租房的话,其实极大的解决了承受能力的问题,这是变相打开了房租上涨的空间,又从另外一个方面刺激买房。

  、变相首付贷?如何避免?

  举个相对极端例子,比如A买房首付缺钱,而其朋友B正好有房,A便可通过与B某签订租赁合同后去贷款,最高额度100万元。

  如何避免这种情况还得看接下来银行怎样来操作。

  4、长期租房 另外一种可能是很多年轻人刚参加工作可能没多少钱,付不起房租,这个时候贷一笔钱用来支付房租,等以后收入逐步提高了再偿还。 有点像买房,以前买得起的时候都是全款买房,后来房价渐渐涨了以后开始贷款买房,用之后几十年的收入来买一个安家的地方。 房租也是类似情况,还得起的时候大家更喜欢全款给付了,但当房租高到承受不起的时候,就只能用未来的收入来补现在的不足。

  总之,租房贷款未来怎么发展还不好说,有乐观者、也有悲观者,重点还是看如何操作,不过可以预期的是,房租可能要涨了。

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