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地產國務院再度強調嚴格執行限購等政策

2020-01-16 23:35:07来源:励志吧0次阅读

地产:国务院再度强调严格执行限购等政策 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

时至年中,史上最严厉的房地产调控政策效果如何,国务院总理12日主持召开国务院常务会议进行了回顾总结,并提出了五点要求

本次新政核心是继续坚持和落实“新国八条”从会议的内容来看,首要目的是强调中央对于地产调控不放松的态度,并再度强调和落实年初提出的“新国八条”正如我们在昨天的月度报告中指出的“月均价同比上涨10.2%,涨幅较上月扩大了2.1个百分点价格上涨压力将逼迫调控持续不放松,从而有望推动下半年的涨幅回落”,坚持国八条和落实国八条是本次政策的主要目的

三线限购城市将在中央督促下有所增加从上半年开始,市场就一直担心的“限购扩大化”问题也是这次政策中的最大看点依据政策表述:“已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”,实际上并未超出国八条的“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施”表述范围;但国务院再度强调这一点,对于房价上涨过快的三线城市政策制定者将产生压力,预计未来2个月,会有三线城市限购的案例出现,另外,尚未执行限购的重庆也可能出台限购令

目前,已经执行限购令的三线城市包括三亚、苏州、无锡、徐州、温州、佛山等,根据月份的70大中城市新建商品住宅同比指数,三亚、无锡、徐州、温州等限购城市价格调控效果较好,均没有超出5%的同比涨幅

目前我们并不清楚“房价上涨过快”的标准是多少,在下图中可以看到,在公布2011年月新建商品房销售价格指数的 个三线城市中,新房价格指数同比增速超过5%的有17个,下一个限购目标可能从这些城市中产生

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