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楼市红五月褪色北京或迎降价潮

2019-08-21 01:39:17来源:励志吧0次阅读

  北京市住建委签最新数据显示,今年5月,北京新建商品住宅(包含保障房)成交量为5 6套,比4月的6091套减少了12.4%,同比去年5月的7004套减少了2 .8%。

  整体来看,5月份,北京新房市场延续了4月以来“量缩价跌”的趋势,新房成交量成为2009年以来同期的最低值。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,市场需求的阶段性观望在5月份呈现出有所加剧的特征;成交价格受成交量进一步萎缩和新盘大量低价入市的影响,比上月再度小幅回落,回落幅度较上月的近一成有了明显收窄。

  SOHO中国有限公司董事长潘石屹在其微博上曾表示,对住宅市场并不看好。他认为,这不但是房地产行业的风险,更是金融行业的风险。

  楼市低迷,库存量迅速攀升。一项数据显示,截止5月 1日,北京商品住宅的库存量为77058套,与今年年初5.5万余套的历史低点相比,增加了约2.2万套。

  消费者持币观望,价格下行压力巨大,一些房企不得不选择“以价换量”的销售策略。部分五环外的楼盘推特价房、优惠房,展开暗降攻势,降低购房门槛。位于北京亦庄的一个楼盘推出了“零首付”10套房,虽然房源较少,但开启了北京市场几乎绝迹的“零首付”模式。也有开发商效仿,抛出了 0套“一成首付”房源。

  链家地产市场研究部张旭表示,房地产开发商从之前的低价开盘,到目前的“零首付”等营销策略,都难以撬动消费者的需求,市场胶着继续。本轮促销过后,如果市场情况没有明显改善,预计实质性降价将会真正来临。

  胡景晖建议购房者,在目前的市场清淡时期,可依据自身实际情况,合理选择理想的房屋。他认为,理性置业的有利时机或已到来。(完)

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