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近期房租价格上涨并非“限购”政策推动

2020-01-14 18:33:16来源:励志吧0次阅读

新华社北京 月9日电(记者万利、李倩倩、黄深钢)春节过后,北京、上海、深圳等多个城市的房屋租格出现上涨,一些中介的房屋出租报价较年前提高10%甚至更高,重庆、成都、长春等二三线城市房租也出现了不同程度的上涨现象。据分析,价格上涨区域主要集中在外来务工人员聚集区、学校周边和地段较好的主城区。

在十一届全国人大四次会议9日举行的“保障性住房和房地产市场调控”记者会上,住建部市场监管司司长沈建忠表示,虽然社会各方面对于近期部分城市房租上涨的看法不尽一致,但主要还是供求矛盾的问题。我们分析认为,与房地产交易市场较高比例的投资投机性需求相比,房屋租赁市场更能反映真实供求关系。虽然楼市调控增加了一些租房需求,但总体上增幅并不大,只是由于需求释放的时间较为集中,并恰逢春节前后,因此市场反应较为明显。当前,租赁市场供求关系趋紧但不会出现供不应求的局面,预计年内房租上涨空间有限。

房租价格上涨区域主要集中在务工人员较多区域、学校周边和城市中心区

沈建忠表示,从住建部调研的情况来看,近期租金上涨有三个特点:一是主要集中在一些热点城市、重点城市、大城市;二是一些中小套型的普通住宅;三是在特定的区域,包括一些地铁的沿线和一些学区即有重点学校的周边地区,这些地方的房租涨得比较快一些。租金价格上涨对中低收入租赁的群体影响是比较大的。

据新华社房地产价格监测系统监测,春节过后,京沪深等一线城市房租价格涨幅普遍超过10%。北京信息采集员反映,与春节前相比,广安门地区的房租涨幅在10%左右,这一地段有十四中学,因此租房的客户较多。另外据上海信息采集员反映,位于上海中环的闵行梅陇莲花路附近的房租也出现明显上涨,租房客户以外来务工人员为主。

北京房地产交易网显示,2月上半月,北京月租金均价为2965元/套,与去年同期2608元/套相比,大幅上涨1 .69%,环比1月上半月上涨5.48%。上海中原地产抽样调查40多个门店数据显示,2月份上半月,上海二手房平均租金比1月份上涨10%—15%左右。深圳市出租屋综合管理系统调查显示,春节后,深圳住宅租赁平均价格同比上涨1 .5%,环比春节前上涨4.5%。

与一线城市相比,二三线城市房租整体呈现稳中有升态势,但涨幅相对较小。据新华社房地产价格监测系统监测,2月份以来,长春市大经路区块、南岭区块、卫星广场区块的一居室租金价格分别小幅上涨 .7%、5.4%、5.4%;成都金沙区块、静居寺区块、沙湾片区、桐梓林片区的一居室租金价格分别上涨9.1%、7.7%、5.4%、2.7%。

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