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外资今年投资京沪楼市约200亿元集中在上

2019-08-11 03:08:58来源:励志吧0次阅读

  外资今年投资京沪楼市约200亿元

  虽然金融危机给房地产投资市场泼了1盆冷水,但在中国,投资市场的受青睐程度并未有明显消弱。据戴德梁行统计数据显示,仅京沪两地,今年外资对房地产投资总金额约为200亿元,与2007年基本持平。

  随着欧美投资机构的收缩阵线,私人投资者首次出现在大型物业交易市场中。

  据了解,上述约200亿元投资大部分集中在今年上半年。其中,去年很是“受宠”的高档服务式公寓在今年行情下滑,整体收购趋缓;写字楼则受到空置率上升和租金下调的双重影响,收购活跃度也开始下降。“取而代之的是,商业房产项目将成为新的投资热门。”DTZ戴德梁行投资部董事叶建成表示,“在明年的房地产投资市场上,商业房产、购物中心将会受到更多关注。”

  从外资的投资态度看,目前普遍采取停止放售、静观市场变化的措施,究其原因,还是由于市场流通性不强,导致外资不愿意在该时刻亏损出售其物业。另一方面,受到相关政策限定,外资能否顺利撤离也成问题。买卖双方对于后市预判的不同,也使得市场仍然陷入胶着状态。叶建成指出,市场将要历经更长的休整期。

  与欧美机构投资者纷纷收缩战线不同,以往那些间接投资较小项目的私人投资者开始活跃起来。其中,以来自于中国港台地区的投资者居多,并首次将目光锁定在大型物业上。叶建成透露,由于现在资产价格还没有调剂到位,因此吸引力对他们而言“还不够”。“但是在明年,将有机会看到这样的成交浮出水面。”

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