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穆迪:“京七条”利空北京众多房产商

2020-01-14 23:45:28来源:励志吧0次阅读

三大评级机构之一的穆迪今日发布报告称,“京七条”对于在北京市拥有重大业务的开发商将有负面信用影响。

穆迪称,上述措施将削弱受评开发商住宅项目买家的需求,进而对其销售量产生压力。此外,房价下跌将压抑北京市房价升幅,导致开发商利润率减少。

“京七条”目标是增加北京市的住房供应和控制房价。据北京市的消息,北京市计划增加自住型商品住房的供应,由201 年不少于20,000套增加至2014年50,000套。在房价方面,的目标是将此类住房的价格控制在相比邻近同类住宅单位低 0%的水平。

穆迪还列举了几家受“京七条”影响明显的地产商,他们分别是方兴地产(中国)有限公司、首创置业股份有限公司、广州富力地产股份有限公司、融创中国控股有限公司、旭辉控股(集团)有限公司)及合生创展集团有限公司。

穆迪认为,是这些开发商在北京市拥有庞大业务。在201 年上半年,上述六家开发商在北京的合约销售比例约为15%至 0%,而在201 年6月底,其约7%至17%的土地储备是位于北京市。

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